Управление жилищно-коммунального хозяйства

1) обеспечение реализации полномочий администрации Озерского городского округа по решению следующих вопросов местного значения:
- организация в границах Озерского городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом;
- обеспечение малоимущих граждан, проживающих в Озерском городском округе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация содержания муниципального жилищного форда;
- обеспечение управления и распоряжения муниципальным жилым фондом;

2) формирование на территории Озерского городского округа механизмов взаимодействия организаций и предприятий жилищно-коммунального комплекса;

3) реализация на территории Озерского городского округа государственной политики реформирования жилищно-коммунального хозяйства с целью повышения качества жилищно-коммунальных услуги удовлетворения социальных потребностей населения;

4) обеспечение энергосбережения и повышение энергетической эффективности объектов инженерной инфраструктуре жилищно-коммунального комплекса Озерского городского округа;

5) участие Озерского городского округа в реализации федеральных целевых программ, целевых программ Челябинской области, направленных на обеспечение жилье граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий на модернизацию объектов жилищно-коммунального комплекса, проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Управление в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие функции:
1)  осуществляет от имени муниципального образования в установленном порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом на сновании правовых актов органов местного самоуправления Озерского городского округа;

2) осуществляет текущий учет муниципального жилищного фонда;

3) вносит предложения в администрацию Озерского городского округа по вопросам определения размера платы за пользование жилым помещением (плата за найм), плата за содержание и ремонт для нанимателей  по договору социального найма и договорам найма, определению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом;

4) разрабатывает и предоставляет в администрацию Озерского городского округа предложения размера арендной платы за пользование муниципальным жилищным фондом и порядка ее внесения;

5) готовит ежегодный прогноз поступления платы за социальный найм, платы
за найм, арендной платы за пользование муниципальным жилищным фондом и доходов от взимания платы за оформление договоров приватизации муниципального жилищного фонда Озерского городского округа;

6) осуществляет полномочия главного администратора неналоговых доходов бюджета Озерского городского округа от аренды, платы за социальный найм, найм жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности в том числе осуществляет контроль за перечисление в бюджет Озерского городского округа средств от аренды, коммерческого найма и доходов от взимания платы
за оформление договоров приватизации, принимает необходимые меры для обеспечения этих поступлений;

7) ведет учет (реестр) договоров найма, социального найма, аренды, коммерческого найма муниципального жилищного фонда, осуществляет контроль соблюдения условий таких договоров;

8) осуществляет расчет и контроль размера доходов, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставлении им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

9)     организует признание граждан малоимущими в установленном порядке в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

10) осуществляет в установленном порядке учет граждан  качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма;

11) организует предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, нуждающимся в жилых помещениях;

12) осуществляет функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования в части заключения, распоряжения, прекращения договоров социального найма,  внесение изменений;

13) организует работу по взиманию платы с граждан, занимающих помещения муниципального жилищного фонда по договорам найма (плата за найм) в бюджет Озерского городского округа;

14) осуществляет функции наймодателя муниципального специализированного жилищного фонда в части предоставления жилых помещений в общежитиях, служебных жилых помещений маневренного фонда;

15) осуществляет функции наймодателя и арендатора муниципального жилищного фонда коммерческого использования;

16) оформляет обмен жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам социального найма;

17) осуществляет защиту жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, путем организации предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, не имеющих жилых помещений для постоянного проживания, состоящим на регистрационном учете, оформление гарантийных обязательств по сохранению жилой площади, снятию сохранности;

18) осуществляет разработку и обеспечение выполнение муниципальных целевых  программ в сфере обеспечения доступности жилья для граждан, модернизации объектов жилищно-коммунального комплекса;

19) организует участие Озерского городского округа в федеральных целевых программах, целевых программах Челябинской области в сфере обеспечения доступности жилья для граждан, модернизации объектов жилищно-коммунального комплекса;

20) осуществляет учет граждан, участников целевых программ, имеющих право на получение социальной выплаты, осуществляет выдачу сертификатов на получение социальной выплаты, перечисление и контроль за расходованием данных денежных средств;

21) формирует сводные списки и учетные дела граждан – получателей государственных жилищных сертификатов, выдает сертификаты;

22) осуществляет оформление безвозмездной передачи жилых помещений в собственность граждан в установленном порядке;

23) организует предоставление жилых помещений собственникам взамен изымаемых жилых помещений в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу, гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции;

24) осуществляет учет, содержание маневренного фонда, организует распоряжение маневренным фондом в установленном порядке;

25) осуществляет подготовку проектов правовых актов администрации Озерского городского округа о разрешении иногородним гражданам постоянного проживания на территории округа с приобретение жилья;

26) осуществляет организацию обеспечения жильем граждан, переезжающих из закрытого административно-территориального образования Озерск Челябинской области на новое место жительство, или выплату компенсаций этимгражданам в рамках бюджетных средств, выделенных на эти цели;

27) осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарными и техническими правами и нормами, иным требованиям законодательства;

28) осуществляет проведение проверок деятельности управляющих организаций по управлению многоквартирными жилыми домами в соответствии с действующим законодательством;

29) организует, подготавливает и проводит открытые конкурсы по отбору управляющих организаций в целях управления многоквартирными домами;

30) заключает от имени собственника муниципальных помещений договоры на управление многоквартирными домами;

31) представляет интересы собственника муниципальных помещений на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах с правом голосования по вопросам,  отнесенным в соответствии с действующим законодательством РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

32) осуществляет мониторинг эффективности договорных отношений с организациями, осуществляющими содержание и обслуживание объектов жилищно-коммунального хозяйства и инженерной инфраструктур, предоставляет информационно-аналитические отчеты по результатам деятельности Управления в администрацию Озерского городского округа;

33) разрабатывает и осуществляет мероприятия по вопросам эксплуатации технического переоснащения жилищного фонда, включая объекты инженерной инфраструктуры, по формированию инвестиционной привлекательности жилищно-коммунального комплекса, по формированию эффективной системы имущественных отношений в жилищно-коммунальном хозяйстве Озерского городского округа;

34) разрабатывает о организует выполнение  мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов Озерского городского округа в соответствии с действующим законодательством;

35) обеспечивает организацию в границах Озерского городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения теплом;

36) обеспечивает реализацию полномочий администрации Озерского городского округа по организации обеспечения надежного теплоснабжения потребителей на территории Озерского городского округа;

37) обеспечивает рассмотрение обращений потребителей по вопросам надежности  теплоснабжения в порядке, установленном правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ;

38) обеспечивает выполнение требований, установленных правилами оценки готовности городских округов к отопительному периоду, и контроль за готовностью теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций, отдельных категорий потребителей к отопительному периоду;

39) организует согласование вывода источников тепловой энергии, тепловых сетей в ремонт и из эксплуатации;

40) организует утверждение схемы теплоснабжения Озерского городского округа, в том числе определение единой теплоснабжающей организации;

41) обеспечивает составление топливно-энергетического баланса Озерского городского округа в порядок и по форме, которые утверждаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на реализацию государственной политики с сфере теплоснабжения;

42) организует работу комиссии по подготовке городского хозяйства к проведению отопительного периода в Озерском городском округе, контролирует выполнение принятых комиссией решений;

43) согласовывает график включения систем отопления потребителей, контролирует сроки включения (отключения) систем отопления потребителей;

44) в период проведения отопительного периода осуществляет мониторинг работы системы теплоснабжения теплоисточников, готовит информацию об отключениях на системах центрального теплоснабжения потребителей, проводит анализ прохождения завершившегося отопительного периода;

45) участвует в разработке проектов программ социально-экономического развития Озерского городского округа в части содержания, эксплуатации, ремонта, реконструкции и модернизации объектов инженерной инфраструктуры и жилищного фонда;

46) рассматривает предложения, обращения, заявления и жалобы  граждан на действия (бездействия) предприятий и организаций различных форм собственности, осуществляющих свою деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства и в пределах совей компетенции принимает по ним необходимые меры;

47) обеспечивает контроль за своевременным и целевым использованием бюджетных средств, выделяемых для реализации функций и задач Управления;

Прием и консультации граждан по вопросам, связанным с предоставлением муниципальных  услуг, осуществляется каждый четверг
с 9.00 - 12.00, 14.00 - 16.00.

Документы УЖКХ, утверждающие порядок организации личного приема граждан (скачать)