Арендную плату придется платить вовремя

Председатель планово-бюджетной комиссии Собрания депутатов Озерского городского округа Павел Качан запросил у специалистов администрации информацию о состоянии дебиторской задолженности за использование муниципального имущества. Депутаты намерены жестче контролировать процесс сбора арендной платы.

Доклад начальника отдела взыскания дебиторской задолженности и исполнения судебных актов правового управления Татьяны Яковлевой был озвучен на плановом заседании планово-бюджетной комиссии. Выяснилось, арендаторы задолжали муниципалитету более 126 млн. рублей. Однако далеко не всю сумму реально взыскать. Яркий пример – долг фирмы-пустышки ЗАО «УК «Новые строительные технологии», которая, в свое время, претендовала на право возведения коттеджного поселка в районе детского оздоровительного лагеря «Отважных». Предприятие задолжало городу 58 млн.892 тыс. рублей, взыскать которые практически невозможно.

В общую сумму долга за арендную плату входит так называемая безнадежная к взысканию задолженность. Она формируется из долгов арендаторов, которых уже не существует, или после того, как судом приняты акты об отказе во взыскании. Так, в начале текущего года специализированной Комиссией, сформированной из специалистов администрации, было принято решение о признании безнадежной к взысканию дебиторской задолженности на общую сумму 12 млн. 579 тыс. рублей. Самыми крупными неплательщиками, сформировавшими данный долг, являются давно исчезнувшие МСХП «Озерское» (5 млн. 774 тыс. рублей), ЗАО «КИО-ИНВЕСТ» (1 млн. 770 тыс. рублей), ЗАО «Строен-ЛТД» (2 млн. 164 тыс. рублей).

После утверждения предложенного комиссией списка собранием депутатов долг по арендной плате будет фактически списан со счетов. В феврале в Комиссию были направлены документы для признания безнадежной к взысканию дебиторской задолженности на сумму 986 тысяч рублей. Долг накоплен за период с 2004 года 42-мя гаражно-строительными кооперативами, одним животноводческим кооперативом и двумя садоводческими товариществами, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре юридических лиц.

С остальной задолженностью специалисты правового управления работают. Только в прошлом году арендаторам было направлено 158 претензий на общую сумму свыше 11 млн. рублей. Как показывает практика, такая мера не очень действенна. После получения претензий арендаторы выплатили лишь 1 млн. 496 тыс. рублей.

Учитывая сложившуюся практику, основной упор юристы делают на взыскание долгов в судебном порядке. В 2012 году в суд было направлено 83 иска, 78 исков были рассмотрены. 55 исков на общую сумму 10 млн. 912 тыс. рублей были удовлетворены. В 13 случаях стороны отказались от рассмотрения исков в связи с полной оплатой долгов арендаторами.

Ощутимый результат в работе по взысканию задолженностей дает тесное сотрудничество со службой судебных приставов. В прошлом году в службу было направлено 49 исполнительных листов. По 14 исполнительным листам был взыскан долг на сумму 3 млн. 756 тыс. рублей. Всего в результате исковой работы взыскано 5 млн. 400 тыс. рублей.

Татьяна Яковлева рассказала, что значительные сложности возникают с взысканием задолженности с предприятий, в отношении которых возбуждены производства по делам о несостоятельности (банкротстве). Долги по арендной плате с банкротов взыскиваются не в первую, и даже не во вторую очередь.

На сегодняшний день будущие банкроты задолжали городскому бюджету почти 17 млн. рублей. Самые большие долги числятся за ЗАО «ЮУС» - почти 9,5 млн. рублей. Впрочем, предприятием заключено мировое соглашение с кредиторами, по которому ЗАО «ЮУС» обязуется погасить долг в течение десяти лет.

Заслушав доклад Татьяны Яковлевой, депутаты напомнили, что возглавляемый ею отдел был сформирован, в том числе, для упорядочивания и активизации работы по взысканию задолженностей. Павел Качан порекомендовал юристам чаще проводить мониторинги для того, чтобы взыскивать долги с потенциальных банкротов до начала процедур по признанию их несостоятельными (банкротами). Помимо этого, прозвучало пожелание активно взаимодействовать с правоохранительными органами.

Возврат к списку