Приглашаем на публичные слушания 13 сентября 2018 года

Показатель

Параметры

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (кроме объектов гаражного назначения);

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для объектов гаражного назначения;

Минимальное расстояние от красных линий до жилых зданий:

- в сохраняемой застройке,

- при реконструкции и новом строительстве:

отступ жилых зданий от красных линий:

улиц,

проездов;

Минимальное расстояние между строениями, м:

- от границ соседнего участка до:

основного строения,

других построек: бани, гаража, сарая и др.,

окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках

3 м

1 м

в соответствии со сложившейся линией застройки

не менее 5 м

не менее 3 м

3,0

1,0

6,0

Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений:

- индивидуальные жилые дома

- отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью

- блокированные жилые дома;

-многоквартирные жилые дома средней этажности

- объекты гаражного назначения

2 этажа

3 этажа

4 этажа

4 этажа

1 этаж

Площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой в границах жилого квартала (микрорайона)

не менее 10 % от

общей площади квартала (микрорайона) жилой зоны

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка*:

- одно- двухквартирными жилыми домами;

- блокированными жилыми домами;

- многоквартирными жилыми домами средней этажности

не менее 20% от площади земельного участка

не менее 30% от площади земельного участка

не менее 40% от площади земельного участка

Коэффициент застройки*:

- одно- двухквартирными жилыми домами;

- блокированными жилыми домами;

- многоквартирными жилыми домами средней этажности

0,2

0,3

0,4

Коэффициент плотности застройки*:

- одно- двухквартирными жилыми домами;

- блокированными жилыми домами;

- многоквартирными жилыми домами средней этажности

0,4

0,6

0,8

Примечание:

1. *с учетом необходимых по расчету гаражей, стоянок для автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства.

2. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

3. Требования к ограждению земельных участков:

- со стороны улиц ограждения должны быть единообразными, как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы, и не превышать по высоте 1,8 м;

- между соседними участками должны быть проветриваемые (сетчатые или решетчатые) и иметь высоту не более 1,8 м (по согласованию со смежными землепользователями – сплошные, высотой не более 1,6 м).