Ребенок-собственник: как получить разрешение органа опеки и попечительства?

При отчуждении жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или на праве общей долевой собственности несовершеннолетнему ребенку, часто возникает вопрос как получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки?

По закону дети от 14 до 18 лет могут совершать сделки только с согласия своих родителей (законных представителей), а дети до 14 лет вообще не могут совершать сделки сами – за них действуют родители (законные представители).

При этом родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки (или давать согласие на их совершение), если в результате этого отчуждается или иным образом уменьшается имущество ребенка или ребенок отказывается от принадлежащих ему прав.

Для получения предварительного разрешения родителям необходимо обратиться в орган опеки и попечительства, по месту регистрации ребенка и представить следующие документы:

1) заявление о выдаче предварительного разрешения на совершение сделки;

2) паспорт заявителя;

3) документ, подтверждающий у ребенка единственного законного представителя;

4) свидетельство о рождении (для ребенка в возрасте от 0 до 14 лет);

5) паспорт (для ребенка от 14 до 18 лет);

6) правоустанавливающие документы на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение;

7) свидетельство о государственной регистрации права собственности на каждого собственника на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение (при наличии);

8) копия свидетельства о расторжении брака (при разделе жилого помещения и разъезде бывших супругов);

9) свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;

10) справка о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом и приобретаемом жилых помещениях;

11) копия документа, подтверждающего изменение фамилии (при разных фамилиях родителей и детей);

12) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае если документы подаются представителем заявителя).

При отчуждении жилого помещения с последующим приобретением жилого помещения в другом городском округе (муниципальном районе) Челябинской области, в другом субъекте Российской Федерации также необходимы следующие документы:

Акт обследования жилого помещения, составленный органа опеки и попечительства по месту приобретаемого жилого помещения (предоставляется по запросу органа опеки и попечительства);

Справка из образовательного учреждения (детский сад, школа) о предоставлении места ребенку в данном учреждении (представляется заявителем);

Справка о предоставлении работы законным представителям в сельской местности (представляется заявителем).

Срок рассмотрения заявления не может превышать 15 календарных дней со дня получения органом опеки и попечительства всех необходимых и надлежащим образом оформленных документов.

В настоящее время на территории Озерского городского округа за предварительным разрешением органа опеки и попечительства можно обратиться не только в орган опеки и попечительства по адресу: г.Озерск, ул.Космонавтов, д.20, каб.226, тел.6-33-16, но и в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг по адресу: г.Озерск, пр.Ленина, д.62, тел.2-16-66.

Возврат к списку