С управляющих компаний спрос особый

Жители дома, расположенного по улице  Свердлова, 31, недовольны тем, как оказываются услуги управляющей компанией «Озерское коммунальное хозяйство». Это стало поводом для общего собрания собственников, на которое были приглашены представители УК «ОКХ», ЖРЭЦ-1 и депутат от этого избирательного округа, заместитель председателя Собрания депутатов Геннадий Полетаев. Состоялся серьезный разговор. Вот что рассказывает Геннадий Рудольфович:

- Прежде всего, нужно отметить, что в данном случае мы видим активизацию собственников жилья, стремящихся решить проблемы места жительства на уровне «собственник - управляющая организация». Это единственно возможный и законный способ в рамках существующих договорных отношений.

Речь на собрании шла, прежде всего, о финансовой отчетности ОКХ перед жильцами. Но представители УК оказались к этому не готовы. Это удивительно, поскольку уже закончился 2010 год и прошел первый квартал 2011. По идее, цифры должны быть на руках, но почему-то вновь произошла заминка. А жителей не устраивает качество уборки дворовой территории, подъездов и еще целый ряд позиций. Они хотят знать, сколько средств тратится на эти и иные нужды.

Думаю, что свести, как говорится, дебет с кредитом в данном случае и не получится, потому что закон предусматривает  заведение лицевых счетов на каждый дом. Следовательно, деньги, собранные с дома, и должны тратиться на него. В таком ракурсе можно отследить расходование средств до копейки. А когда все идет в общий котел, тут уже не очень-то и разберешь. И проблема заключается в том, что лицевые счета на дома ОКХ до сих пор не заведены.

«Может быть, вам на уборку не хватает средств?» - спрашивали собственники. – «Тогда покажите нам реальные затраты на наш дом. Мы готовы обсудить цену вопроса, как это и предусматривает законодательство». Но представители УК почему-то идти на это шаг не хотят.

Понятно, что в управление УК «ОКХ» достался самый старый жилой фонд городского округа. Здесь необходимо серьезное вложение средств на ремонты. И это было понятно с самого начала. Одних только прохудившихся крыш насчитано около двухсот. Видимо, денег и сил не хватает. Тогда разумнее, как мне кажется, не жадничать, а взять столько домов, сколько возможно обслуживать без потери качества. Освободившиеся дома возьмут в управление те, кто сможет обслуживать их достойно и без потерь.

И представители управляющей компании, и собственники жилья отметили, что такой диалог полезен для обеих сторон. Хочется призвать активных жителей инициировать и проводить подобные собрания с привлечением депутатов для решения насущных проблем в сфере ЖКХ.