Комплекс зданий в начале проспекта Маркса утвержден

На очередном Градостроительном совете, заседание которого прошло в администрации округа, был рассмотрен эскизный проект и в целом одобрена идея застройки территории, где раньше размещалось цветочное хозяйство: здесь в скором времени появится торгово-развлекательный комплекс (ТРК) и три высотных дома.

Будущее сданного в аренду участка земли члены Градостроительного совета обсудили уже во второй раз. Первое заседание на эту тему состоялось в феврале 2013 года - и тогда иногородний застройщик не высказывал намерений сооружать в городе Озерске ничего кроме ТРК, представив на согласование соответствующий эскиз. В этом муниципалитет усмотрел нарушение положений Генерального плана и рекомендовал, во-первых, разместить на арендованном участке жилые дома со всей сопутствующей инфраструктурой, во-вторых, уменьшить масштаб торгового объекта. Отдельные пожелания касались увеличения количества парковочных мест, а также организации подземного перехода через ул. Дзержинского.

Полгода назад обе стороны - члены Градостроительного совета и инвестор - услышали друг друга. На состоявшейся 29 августа очередной встрече диалог был продолжен: магнитогорские архитекторы, представляющие интересы застройщика - ЗАО "О-Мега",
подробно рассказали озерчанам, каким образом они собираются решать непростую задачу - совместить на одной небольшой площадке торговый объект с жилыми домами.

По замыслу проектировщиков, между ТРК и бульваром Гайдара появятся три высотных здания - 12,14 и 16 этажей. Общее число квартир в них составит 388 (304 - однокомнатные, 68 - двухкомнатные, 16 - трехкомнатные) - все разной площадью. По уровню комфортности они будут соответствовать уровню "эконом-класса" и "здорового жилья". Часть квартир предполагается выполнить по принципу студий, в которых кухни объединены с жилой зоной. Все дома - одноподъездные, крупноблочные. В проекте предусмотрено благоустройство территории: детские и спортивные площадки, ограждение и озеленение, парковки и освещение.

Чтобы разместить на арендованном участке земли еще и жилую группу, застройщик заметно сократил размеры торгово-развлекательного комплекса: вместо трех этажей оставил два, сжал сооружение по периметру. Кроме этого, постарался учесть в новом варианте и другие первоначальные замечания. И, тем не менее, члены Градостроительного совета не сразу согласились с "Архитектурно-планировочным решением", вынесенным к ним на суд. Среди замечаний было названо, в том числе, отсутствие стройной системы расположения зданий, автомобильных стоянок, зеленых полос и т.д.

В итоговом документе совещания нашли отражение несколько вполне конкретных пожеланий: доработать транспортную схему (парковки, тротуары), учесть остекление балконов в жилых домах, изыскать возможности для сохранения бульварной пешеходной зоны в продолжение той, что идет вдоль пр. К.Маркса. С учетом всего этого, члены Градостроительного совета приняли за основу общую концепцию застройки и тем самым дали зеленый свет для дальнейшей разработки проектной документации.

Подтверждая особую значимость для Озерска данного проекта, глава округа Александр Калинин и глава администрации Павел Качан приняли самое активное участие в заседании Градостроительного совета. "Нам очень важно, чтобы сооружения, которые появятся в центре густонаселенного микрорайона, оказались не просто встроенными в существующий архитектурный ансамбль, но еще и были удобны для будущих жителей, для потенциальных покупателей", - такую позицию занимают оба руководителя. Они же подчеркнули, что существенным моментом всей этой строительной идеи является значительное удешевление квадратного метра жилой площади - до 30-35 тыс. рублей. Об этом давно мечтают в Озерске, эту задачу поставил Губернатор Челябинской области, это обещают магнитогорские инвесторы.

Ориентировочно само строительство будет осуществляться этапами: в ближайшее время начнется возведение ТРК, в следующем году, после оформления необходимой документации, дойдет очередь до жилья.

Возврат к списку