Разъяснения по расчету платы за общедомовые нужды

Уважаемые жители!

Напоминаем, что согласно пунктам 40, 44 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011г., «потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества (общедомовые нужды)».

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ к местам общего пользования в многоквартирном доме относятся: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы в которых имеются инженерные коммуникации.

Расчет платы за общедомовые нужды (ОДН) для жителей многоквартирных домов производится на основании и в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 и Постановлением Государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от 23.12.2014 № 60/3 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды на территории Челябинской области».

Объем начислений за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, равен объему электрической энергии, определенному по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (далее ОДПУ) за минусом объема потребления электроэнергии в жилых и нежилых помещениях и распределяется для каждого собственника пропорционально площади занимаемого помещения.

Расчет за потребленную электроэнергию абонентам, находящихся на прямых расчетах с ОАО «Челябэнергосбыт», производится 1 раз в месяц на основании контрольных показаний индивидуальных приборов учета - за бытовое потребление, на основании контрольных показаний общедомового прибора учета - за ОДН.

В квитанции-извещении зафиксирована сумма к оплате электроэнергии, рассчитанная исходя из среднемесячного потребления электроэнергии по конкретному лицевому счёту (указанного в графе «Расход»). Среднемесячное потребление рассчитывается для каждого лицевого счёта индивидуально, c учетом контрольных показаний электросчетчика.

В случае несогласия оплачивать начисления по среднемесячному расходу потребитель может исправить показания в нижней части квитанции, после линии отрыва и адреса абонента в поле «Показания при начислении: день…», заменив их на фактические показания по прибору учёта. Самостоятельно сделать расчет и оплатить скорректированную сумму. В этом случае рекомендуется сообщить свои показания в ОАО «Челябэнергосбыт», чтобы в следующем месяце Ваши корректировки были учтены.

Для уменьшения размера платы на ОДН, собственникам помещений в многоквартирном доме рекомендуются следующие меры:

- оснащение всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными приборами учета;

- одновременное и качественное снятие показаний общедомового и квартирных приборов учёта электроэнергии (с 23 по 25 число каждого месяца);

- исключение случаев незаконных подключений со стороны собственников /пользователей жилых /нежилых помещений в МКД;

- установка в местах общего пользования энергосберегающего оборудования (энергосберегающие лампы, выключатели с временным реле, датчики движения и т.д.)

- направлять в управляющую компанию заявки на проведение техаудита (для выявления случаев незаконных присоединений к сетям).

Также обращаем ваше внимание, что решением Челябинского областного суда по делу №3-32/2014 от 21.05.2014 г. признаны недействующими нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды в многоквартирных домах на территории Челябинской области, не оборудованных ОДПУ, утвержденные Государственным комитетом «Единый тарифный орган Челябинской области».

Возврат к списку