Росреестр: зарегистрируйте свои права на земельные участки

На 2013 год составлены и утверждены планы на физических и юридических лиц по проведению проверок по соблюдению земельного законодательства на территории Озерского городского округа.

Проверки по соблюдению земельного законодательства проводятся в виде документарных и выездных проверок. Документарная проверка - проверка правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок (на основании каких документов возникли права или обременения на земельный участок, оформлены ли документы в установленном порядке). Выездная проверка - осмотр земельного участка, фотографирование, замеры.

По результатам проверки составляется акт. Если во время проверки выявляются нарушения земельного законодательства – выносится обязательное к исполнению предписание об устранении нарушений земельного законодательства.

За I квартал 2013 года выявлено 17 нарушений норм Земельного Законодательства. В основном - это нарушения ст.25,26 Земельного Кодекса РФ, за что предусмотрена административная ответственность по ст.7.1 Административного Кодекса об административных правонарушениях – самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, в виде административного штрафа.

За I квартал 2013 года к административной ответственности привлечено 10 физических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Так, например, договор аренды, заключенный на срок больше 1 года, подлежит государственной регистрации в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Права на земельный участок, возникшие по основаниям, установленным гражданским законодательством, так же должны быть зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними».

В соответствии с п.4 ст.24 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости», внесенные сведения в государственный кадастр недвижимости при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если на земельный участок по истечении двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, либо не осуществлена государственная регистрация аренды, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В этом случае заново надо будет пройти всю процедуру по оформлению земельных участков от межевания до оформления правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов.

Многие арендаторы, заключившие договоры аренды, а также собственники земельных участков, не спешат зарегистрировать договоры аренды и права собственности на земельные участки, что приводит к нарушению земельного законодательства, а в конечном счете к привлечению к административной ответственности.

Уважаемые землевладельцы, землепользователи, собственники и арендаторы земельных участков зарегистрируйте свои права.

Государственный инспектор Озерского городского округа

Возврат к списку